Lançamento: Alto Padrão, Lazer Completo e Localização Privilegiada
Morar no Alemães é estar no centro de tudo.
O NEXT nasceu no bairro mais desejado de Piracicaba para quem busca mobilidade, estilo e qualidade de vida. Viva cercado por conveniência, tecnologia e o alto padrão que só a FRZ oferece.
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Um endereço que reflete o futuro da cidade. E o seu.
Na Rua Alfredo Guedes, no bairro Alemães, surge um projeto que simboliza o novo ritmo de Piracicaba: moderno, conectado e cheio de propósito.
O NEXT nasce para quem enxerga além — para quem entende que morar bem é também investir em um estilo de vida que evolui com o tempo.
Com o modelo FRZ SmartCondo, o NEXT une o melhor da gestão inteligente ao conceito Condomínio Zero, tornando-se uma oportunidade única para quem busca retorno com segurança, liquidez e solidez de marca.
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Conectado a tudo que importa
Rua Alfredo Guedes, nº 10 Alemães - Piracicaba/SP
Em um dos bairros mais conectados da cidade, o NEXT coloca você perto do centro, das universidades e das principais vias de acesso.
A localização ideal para quem valoriza praticidade, mobilidade e o privilégio de viver em um endereço com alto potencial de crescimento.
ESTEJA A POUCOS MINUTOS DE:
- Shopping Piracicaba
- Esalq/USP e UNIMEP
- Supermercados, farmácias e academias
- Escolas e colégios de referência
- Restaurantes, cafés e conveniências
- Parques e áreas verdes
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Lazer e conveniência, na medida certa para o seu lifestyle
Seja para morar ou investir, o NEXT redefine o conceito de viver bem. Cada espaço foi desenhado para acompanhar seu estilo de vida — dinâmico, moderno e cheio de movimento. Seja para se exercitar, relaxar, trabalhar ou receber amigos, você tem tudo o que precisa dentro do condomínio, com o padrão de excelência da FRZ.
Para relaxar e viver bons momentos
Family Club com Piscina Privativa
Um espaço exclusivo para receber com charme e conforto — equipado com churrasqueira, fogão e refrigerador, ideal para celebrar com quem importa.
Complexo de Piscinas
Piscinas adulto e infantil que combinam lazer, conforto e desconexão no dia a dia.
Fitness e Espaço Crossfit
Ambientes equipados para treinos completos, do funcional ao de alta performance — perfeitos para quem valoriza bem-estar e rotina ativa.
Coworking Climatizado
Produtividade e inspiração em um espaço moderno, com Wi-Fi, café e infraestrutura completa.
FRZ Market 24h
A conveniência de ter um mercado dentro do condomínio, com autosserviço e pagamento digital.
Petplace
Área dedicada ao bem-estar do seu pet, com segurança e conforto.
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Escolha o espaço que traduz o seu momento de vida
O NEXT foi desenhado para acompanhar cada fase da sua trajetória — da primeira conquista ao investimento sólido.
Com plantas inteligentes, integração entre ambientes e acabamentos de alto padrão, ele oferece liberdade para escolher o que faz sentido para você, hoje e amanhã.
São três opções cuidadosamente planejadas, que unem funcionalidade, conforto e estética contemporânea. Um projeto que valoriza cada metro quadrado e transforma espaço em qualidade de vida.
Apartamento Tipo 1
PARA QUEM VALORIZA CONFORTO E AMPLITUDE
Com integração total entre sala, cozinha e varanda, esta planta foi pensada para proporcionar conforto, ventilação natural e bem-estar em todos os momentos do dia. Ideal para quem busca mais espaço, privacidade e fluidez na rotina.
- 72,78m²
- 2 banheiros (1 suítes)
- 2 dormitórios
- Acabamento premium de alto padrão
- Bancadas e revestimentos de piso em todos os ambientes
- Infraestrutura para ar-condicionado, automação residencial e aquecedor a gás
- Varanda gourmet integrada à cozinha e ao living
Apartamento Tipo 2
PARA QUEM BUSCA PRATICIDADE COM ESTILO
Funcional e elegante, esta planta foi feita para quem vive com ritmo, mas não abre mão de conforto e design. Ideal para solteiros, jovens casais ou investidores que valorizam o equilíbrio entre estética e funcionalidade.
- 41,46m²
- 1 banheiros
- 1 dormitório
- Acabamento premium de alto padrão
- Bancadas e revestimentos de piso em todos os ambientes
- Infraestrutura para ar-condicionado, automação residencial e aquecedor a gás
- Varanda gourmet integrada à cozinha e ao living
Apartamento Tipo 3
PARA QUEM ESTÁ DANDO O PRÓXIMO PASSO
Compacta na medida certa, com excelente aproveitamento de espaço. Ideal para quem vive uma rotina dinâmica, mas não abre mão de sofisticação, conforto térmico e ambientes bem resolvidos.
- 32,84m²
- 1 banheiro
- 1 dormitório
- Acabamento premium de alto padrão
- Bancadas e revestimentos de piso em todos os ambientes
- Infraestrutura para ar-condicionado, automação residencial e aquecedor a gás
- Varanda gourmet integrada à cozinha e ao living
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Bem-vindo ao futuro dos
CONDOMÍNIO INTELIGENTES
O FRZ SmartCondo surgiu para revolucionar o mercado imobiliário e melhorar sua experiência de moradia.
Combinando soluções inovadoras, sustentabilidade e tecnologia de ponta, o FRZ Smart Condo proporciona um estilo de vida conectado, eficiente e alinhado às necessidades modernas.
SOLUÇÕES
porque criamos um verdadeiro hub de serviços e conexões, para trazer mais tempo para o que realmente importa.
SUSTENTABILIDADE
porque, através de planejamento, equipamentos, ações sustentáveis e gestão, proporcionamos um novo conceito de geração de receitas que transforma o condomínio, em condomínio zero.
TECNOLOGIA
porque a inovação e atualização são imprescindíveis para que você tenha a melhor usabilidade e segurança, garantindo um imóvel sempre atualizado.
Mais Retorno, Menos Custos
Como o NEXT gera receita?
No modelo implementado no NEXT, algumas unidades do próprio prédio serão locadas pela FRZ.
O valor arrecadado com esses aluguéis retorna diretamente ao caixa do condomínio, funcionando como uma espécie de “renda passiva coletiva”, que beneficia todos os moradores com redução dos custos mensais e, conforme o desempenho da operação, podendo diminuir de forma significativa a cota condominial dos moradores.
Além disso, o empreendimento contará com:
- Parcerias de mídia digital nas áreas comuns, com monetização de espaços publicitários;
- Formatos de cashback integrados a serviços e soluções oferecidas aos moradores (como a lavanderia e market), criando um ciclo de economia inteligente e contínua.
Por que isso importa para você?
Porque significa:
- Mais economia mensal para quem vive;
- Mais liquidez e atratividade de retorno para quem investe (permitindo alugueis mais vantajosos);
- E um condomínio mais eficiente, moderno e financeiramente saudável.
No NEXT, o alto padrão vem acompanhado de inteligência prática e um modelo que valoriza, retorna e evolui com o tempo.
Criamos verdadeiros marcos imobiliários nas cidades em que atuamos. Empreendimentos que valorizam e geram oportunidades reais de rentabilidade.
Cada metro quadrado construído reflete histórias reais de vidas transformadas e investimentos valorizados. E o NEXT carrega a experiência da FRZ, trazendo inovação, eficiência e um conceito de moradia inteligente que maximiza o retorno de quem investe.
NOSSOS NÚMEROS REFLETEM NOSSA VISÃO
- +400.000m² CONSTRUÍDOS
- +1500 UNIDADES ENTREGUES
- 7 CIDADES IMPACTADAS EM 2 ESTADOS
27
EMPREENDIMENTOS ENTREGUES
12
EMPREENDIMENTOS EM CONSTRUÇÃO
O NEXT nasce nesse legado, combinando Condomínio Zero, localização estratégica e infraestrutura moderna para entregar valorização garantida e retorno previsível.
Escolha o espaço que traduz o seu momento de vida
o NEXT é a escolha para quem pensa à frente.
OS ÚNICOS COM
O DOBRO DO QUE O MERCADO OFERECE, reafirmando a qualidade e a durabilidade de cada empreendimento FRZ.
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TECNOLOGIA EXCLUSIVA ANTI RUÍDO
O silêncio é tão importante para nós que desenvolvemos uma certificação própria chamada Sound Safe. Fruto de anos de desenvolvimento de tecnologia, de ouvir nossos clientes e de estar presente no dia-a-dia dos imóveis.
Desenvolvemos um criterioso processo para construir os apartamentos mais silenciosos do mercado.
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Para quem é o NEXT
Um projeto que reflete escolhas conscientes: alto padrão, localização estratégica e estilo de vida elevado. O NEXT é ideal para quem busca mais do que um endereço — e enxerga no imóvel uma extensão do próprio jeito de viver.
É A ESCOLHA CERTA PARA
Pessoas que valorizam o tempo e a mobilidade, e desejam morar em uma localização privilegiada, cercada por conveniência e com estrutura completa no próprio condomínio.
Casais e famílias em fase de crescimento, que querem um apartamento versátil, com áreas de convivência inteligentes e segurança para o dia a dia.
Profissionais e estudantes, que buscam um lar funcional, bem localizado e com estrutura completa para equilibrar rotina e lazer.
Investidores visionários, que reconhecem no modelo de Condomínio Zero uma oportunidade real de rentabilidade, liquidez e valorização.
Piracicabanos exigentes, que sabem o valor de morar em um projeto FRZ: com qualidade construtiva, design contemporâneo e a eficiência de um sistema de gestão inteligente.
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FAQ
PERGUNTAS FREQUENTES
1. O QUE FAZ O NEXT SER DIFERENTE DE OUTROS EMPREENDIMENTOS DA CIDADE?
O NEXT é um projeto que eleva o padrão de moradia em Piracicaba. Localização privilegiada, lazer completo, acabamentos de alto padrão, integração de ambientes e tecnologia pensada para facilitar a rotina. É um projeto com propósito, feito para durar e valorizar. Não por acaso, oferece 10 anos de garantia — o dobro do mercado —, a certificação acústica FRZ SoundSafe e o modelo SmartCondo, que ZERAM os custos de condomínio com eficiência e gestão inteligente.
2. A LOCALIZAÇÃO É REALMENTE BOA?
Sim. O NEXT está situado na Rua Alfredo Guedes, nº 17 — Alemães, um dos bairros mais conectados e valorizados de Piracicaba.
Perto do centro, das universidades e das principais vias de acesso, o empreendimento oferece praticidade, mobilidade e conveniências ao redor — tudo o que facilita a rotina e valoriza o tempo de quem mora.
3. O IMÓVEL TEM BOA ACÚSTICA? É SILENCIOSO?
Sim. O NEXT possui a certificação exclusiva FRZ SoundSafe, com camadas múltiplas de proteção contra ruídos em esquadrias, pisos, tubulações e paredes. Isso significa mais privacidade e conforto, inclusive nos momentos em que a cidade está em movimento.
4. QUAIS ITENS ESTÃO INCLUSOS NA ENTREGA?
Todos os apartamentos contam com acabamento de alto padrão, infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento a gás e automação. Algumas plantas oferecem varanda com churrasqueira e integração ao living; outras priorizam o aproveitamento inteligente dos espaços internos. Independentemente da metragem, o padrão de qualidade FRZ está presente em cada ambiente.
5. POR QUE INVESTIR AGORA?
Significa um modelo de gestão inteligente que busca reduzir, de forma gradativa, os custos operacionais do condomínio por meio da geração de receitas internas. O objetivo é diminuir a cota condominial ao longo do tempo e, em cenários favoráveis de desempenho, podendo chegar à isenção, sempre de acordo com os resultados efetivos da operação.
Graças ao modelo exclusivo FRZ SmartCondo, o NEXT elimina desperdícios, cria fontes de renda e garante eficiência operacional. O resultado é economia mensal sem abrir mão do alto padrão — mais liquidez para quem investe, mais tranquilidade para quem vive.
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